1998〜2008年築, 専有面積62.12㎡〜82.12㎡の平均販売価格
東京都
121.7万円/㎡
前年比+31.2%
練馬区
87.5万円/㎡
前年比+13.8%
アルス練馬パルトゥール
東京都練馬区練馬一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩2分
2003年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
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3階 / 72.12㎡の場合
相場
6,542万円
90.7万円/㎡
4,952
6,012
7,073
8,133
AI査定結果
推定相場価格
6,542万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,012万円〜7,073万円
83.4万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月15日
アルス練馬パルトゥール
7,980万円（110.6万円/㎡）/ 3階 / 72.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 7,980万円 | 110.6万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,800万円 | 102.4万円 | 4階 | 56.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/25 | 6,280万円 | 87.1万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2021/01/19 | 6,280万円 | 87.1万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/29 | 6,580万円 | 91.2万円 | 1階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 7,980万円 | 110.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/11 | フェイム練馬駅前 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,980万円 | 91.2万円 | 65.6㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2023/01/30 | ロワールガーデン練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅2分 | 4,830万円 | 85.4万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/28 | アルカンシエル練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,698万円 | 103.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション練馬シティ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,230万円 | 120.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/29 | セントラルコート練馬ラヴィアーナ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 5,180万円 | 92.4万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンパレス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,480万円 | 106.3万円 | 79.74㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/21 | パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート 練馬区練馬四丁目 | 練馬駅6分 | 6,850万円 | 84.0万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | アトラス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 6,980万円 | 102.5万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アルス練馬イクストーレ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,480万円 | 84.2万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,980万円 | 126.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/25 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 8,380万円 | 109.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.2%上昇、練馬区では13.8%上昇しています。
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1995年築 / 5階建 / 22戸 / RC造